Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität

52072 Aachen, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wir präsentieren Ihnen eine exklusive und neuwertige Etagenwohnung in Aachen – Laurensberg, die durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard und ihre moderne Bauweise überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlich nutzbaren Fläche von ca. 6 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, sowie 2 stilvolle Badezimmer und ein Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.

Die weitläufigen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern sind perfekt ausgerichtet, um den Sonnenaufgang am Morgen und den Sonnenuntergang am Abend zu erleben.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zahlreich vorhanden oder können direkt am Haus angemietet werden

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser modernen Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich selbst von ihren zahlreichen Vorzügen.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei

Objekt ID: W1174
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Hauskosten: 416,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106,00m²
Grundstücksfläche: 3.285,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Gesamtfläche: 112,00m²
Kellerfläche: 6,00m²
Etagen: 5
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: Fenster
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: gehoben
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: KWK_FOSSIL
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 152,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 24.07.2028

Die Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Schlossweiher Straße 14A in Aachen, Deutschland. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Umgeben von malerischen Grünflächen und dem idyllischen Schlossweiher genießen Sie hier ein harmonisches Wohnumfeld.

Die Innenstadt von Aachen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, wodurch eine ideale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe und machen diese Lage besonders familienfreundlich.

Optimieren Sie Ihren Lebensstil durch die perfekte Kombination von Natur und urbanem Komfort an diesem erstklassigen Standort.

– doppelverglaste Fenster
– teilweise elektrische Rolläden ( Wohnzimmer und Küche )
– Parkettböden in den Wohnräumen aus 2013
– Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
– neue Heizkörper aus 2016
– moderne innenliegende Bäder
– das Dach ist isoliert
– Aufzug

Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Personenaufzug Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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