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Objekt

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Alsdorf – Mariadorf präsentieren zu können. Das im Jahr 1927 erbaute Haus wurde unter Verwendung edelster Materialien sehr aufwendig saniert. Es erwartet sie eine sehr lichtdurchflutete Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von ca. 86 m² bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es sind Räumlichkeiten für 4 – 7 Zmmer vorhanden. Die Immobilie kann auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch ein nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit seinem Gartenhaus, dem überdachten Grillplatz und seiner aufwendigen Beleuchtungsanlage.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Alsdorf – Mariadorf.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Die Autobahn ist sehr gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattung

– Gaszentralheizung Bj. 2022 mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2021
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– interne Video – Überwachung Bj. 2022
– Wintergarten ca. 30qm
– moderne Bäder
– Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Parkett
– Gartenhaus
– Teilunterkellerung
– Garage

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– verfügbar nach Absprache