*** WEDOW *** Herzogenrath-Mitte, repräsentative Gewerberäume für Praxis, Büro oder Ähnliches!

Objekt

In bester Lage von Herzogenrath bieten wir Ihnen diese Gewerberäume zur Anmietung an. Die Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und können bequem mit dem großen Aufzug (auch für Betten geeignet) erreicht werden. Die ca. 203 m² große Gewerbefläche ist bestens als Arztpraxis, für eine Physiotherapie – Praxis oder als Bürofläche geeignet. Die Flächen werden nach Absprache modernisiert und an die persönlichen Belange angepasst. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Herzogenrath. Die Apolloniastraße ist eine sehr beliebte Einkaufspassage und ist hochfrequentiert. Ca. 30 eigene Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: 02406 – 668 699

Lage

– im Zentrum von Herzogenrath gelegen
– sehr gute Bus- und Bahnanbindung
– sehr gute Lauflage

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– doppelverglaste Aluminiumfenster
– PVC-, Fliesen- und Laminatböden
– 2 WC´s
– Personenaufzug (für Betten geeignet)
– die Ausstattung erfolgt in Absprache mit den Mietern

Objekt ID:W930
Verfügbar ab:nach Absprache
Miete:1.421,00 EUR 
Nebenkosten:200,00 EUR
Heizkosten:150,00
Gesamtmiete:1.771,00 EUR
Kaution:2.842 €
Zimmer:10
Gesamtfläche:203,00m²
Baujahr:1981
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. - 6 PKW-Stellplätze können fest angemietet werden - 30 PKW-Stellplätze - vielseitig nutzbar (Reha, Krankengymnastic. Praxis, Büro etc.) - bezugsfrei nach Absprache
Nettokaltmiete:1.421 €
Kaltmiete:1.421 €
Warmmiete:1.771 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.771 €
Courtage:1,16 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Bürofläche:180 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Distanz zum Flughafen:87,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:0,5 km
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:0,9 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Barrierefrei Stellplatz/Carport Gäste-WC Vorratsraum Personenaufzug seniorengerecht gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Lageplan