*** WEDOW *** – Herzogenrath / Kohlscheid – zentral & gemütlich! Was wollen Sie mehr?

Objekt

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem Drei-Familienhaus im beliebten Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid. Die Immobilie besticht mit allen Annehmlichkeiten, die eine Wohnung mit sich bringen sollte und kann zum 15. März 2021 neu bezogen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 67qm befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, welches komplett saniert wird. Gemütliche Abende können Sie auf der Terrasse mit Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Lage

– sehr zentral in Herzogenrath-Kohlscheid gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Alu-Fenster mit Rollläden
– Fliesen- und Laminatböden
– das Badezimmer wird komplett saniert und die Wanne durch eine Dusche ersetzt

Objekt ID:M609
Miete:389,00 EUR 
Nebenkosten:180,00 EUR
Gesamtmiete:569,00 EUR
Kaution:778 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:67,00m²
Gesamtfläche:67,00m²
Etagen:1
Baujahr:1962
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. - bezugsfrei zum 15.03.2020, ggf. nach Absprache früher - das Badezimmer wird saniert - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche
Nettokaltmiete:389 €
Kaltmiete:389 €
Warmmiete:569 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:569 €
Balkon-/Terrassenfläche:14 m²
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Flughafen:82,0 km
Distanz zum Fernbahnhof:6,5 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.03.2021
Maximale Anzahl Bewohner:2
Terrasse Keller Waschküche Haustiere Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1962
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Lageplan