*** WEDOW*** – helle Wohlfühloase mit Sonnenterrasse in Herzogenrath-Kohlscheid!

Objekt

Hier ist sie! – Ihre Wohlfühloase.
In einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid bieten wir Ihnen hier diese großzügige Erdgeschosswohnung zur Anmietung an. Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über ein geräumiges und hell gefliestes Wannenbad und eine Küche mit Vorrats-/Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen- und Laminat belegt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 24m² große Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Gartennutzung wird zur hälfte mit den Obergeschossmietern geteilt. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– reines Wohngebiet
– zentrale Lage in Herzogenrath-Kohlscheid
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Aachener Innenstadt

Ausstattung

– Gasbrennwert als Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2017
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Laminat- und Fliesenböden
– hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
– Sat-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei ab 15.04.2022
– ca. 24m² große Terrasse und hälftige Gartennutzung
– Hunde sollen vermieden werden

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von Feelestate zu laden.

Inhalt laden

Objekt ID: M640
Verfügbar ab: 15.04.2022
Miete: 630,00 EUR 
Nebenkosten: 140,00 EUR
Miete Garage: 40,00 EUR
Gesamtmiete: 810,00 EUR
Kaution: 1.260 €
Area: Herzogenrath-Kohlscheid
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,50m²
Grundfläche: 26,00m²
Gesamtfläche: 112,50m²
Kellerfläche: 26,00m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:630 €
Kaltmiete:630 €
Warmmiete:810 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:810 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):40 €
Balkon-/Terrassenfläche:24 m²
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.04.2022
Garage Garten Terrasse Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 136,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
E
136,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
Erdgeschoss
Wedow Immobilien Immobilienmakler, Immobilienbüro, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen Anonym hat 4,39 von 5 Sternen 347 Bewertungen auf ProvenExpert.com