*** WEDOW *** – helle & moderne Dreizimmerwohnung in Herzogenrath!

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine gut aufgeteilte und im 4.Obergeschoss befindliche Wohnung, in Zentrumsnähe von Herzogenrath an. Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden. Die Wohnfläche von ca. 74 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein modernes Bad und einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten sind äußerst hell und modern. Ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Es kann eine Garage für 45€ monatlich angemietet werden.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung unter 02406 – 66 86 99 oder info@wedowimmobilien.de

Lage

– zentral und ruhig gelegen
– sehr gute Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln
– Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj. 1995
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat-,Fliesen-, PVC- und Teppichböden
– hellgefliestes, innenliegendes Wannenbad
– kleiner Abstellraum
– Kabel-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– kurzfristig bezugsfrei
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
– eine Garage kann für zusätzlich für 45€ monatlich angemietet werden

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Objekt ID:M635
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:429,20 EUR 
Nebenkosten:185,00 EUR
Gesamtmiete:659,20 EUR
Kaution:858,40 €
Wohneinheiten:8
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:74,00m²
Gesamtfläche:74,00m²
Etagen:4
Baujahr:1974
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Nettokaltmiete:429,20 €
Kaltmiete:429,20 €
Warmmiete:659,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:659,20 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:0,7 km
Distanz zur Autobahn:8,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:2,2 km
Distanz zum Gymnasium:1,8 km
Distanz zum Zentrum:0,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,7 km
Garage Garten Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergieverbrauchs:134,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
B
C
134,70 kWh/(m²·a)
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