*** WEDOW *** – großzügiges und freistehendes Einfamilienhaus in Top Lage!

Objekt

Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten Lage von Übach-Palenberg und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie durch eine besonders gute Aufteilung. Das Haus wurde ca. 1957 errichtet und über die Jahre in einem modernen Zustand versetzt. So wurden das Dach und auch die Fassade gedämmt.
Das Haus verfügt über ca. 145qm Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche verteilt.
Die Immobilie ist unterkellert.
Dieses besonders familienfreundliche Einfamilienhaus wird ergänzt durch eine unmittelbar am Haus befindliche Garage und einen davor liegendem Stellplatz.

Für weitere Informationen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen sehr gerne unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de zur Verfügung.

Lage

– Anliegerstraße
– sehr ruhige Lage
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2010
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– helle geflieste Bäder mit Fenster
– Fliesen- und Laminatböden
– gedämmtes Dach und Fassade
– die Immobilie ist unterkellert

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 290.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– bezugsfrei ab 01.10.2022

Objekt ID: W1076
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 145,00 m²
Grundstücksfläche: 518,00 m²
Grundfläche: 59,00 m²
Gesamtfläche: 204,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1957
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:30 m²
Stellplätze:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Fernbahnhof:1,9 km
Distanz zur Autobahn:6,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:1,1 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zum Gymnasium:2,7 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 290,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 04.07.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,60 kWh/(m²·a)
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss