*** WEDOW *** – großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück in Übach-Palenberg

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Frelenberg einem Stadtteil von Übach – Palenberg. Das Wohngebiet ist sehr beliebt und in befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Immobilie besticht durch seine zahlreichen lichtdurchfluteten und gemütlichen Zimmer. Unter Verwendung edler Materialien ist das Haus 1975 errichtet worden und die Bausubstanz kann als gut eingeschätzt werden.
Die Lage und Umgebung des Hauses ist ein Paradis für Kinder.
Das ca. 790qm große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und lädt Sie ein zum Toben oder auch zum Entspannen mit Ihrer Familie ein.
Eine Garage und weitere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 02406-668 699 oder info@wedowimmobilien.de!

Lage

– reines Wohngebiet
– sehr ruhig gelegen
– verkehrsberuhigte Zone
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1995
– doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– Parkett-, Teppich- und Fliesenböden
– hell gefliestes Badezimmer mit Fenster
– Gäste-WC
– Sat-TV
– vollunterkellert

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 280.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– bezugsfrei nach Absprache
– der Kamin ist nicht im Angebot enthalten

Objekt ID: W1101
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 164,00 m²
Grundstücksfläche: 791,00 m²
Grundfläche: 92,00 m²
Gesamtfläche: 256,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:3
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Fernbahnhof:2,1 km
Distanz zur Autobahn:14,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Distanz zum Zentrum:2,1 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,3 km
Garage Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 280,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 12.12.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,60 kWh/(m²·a)
Kellergeschoss 2D
Kellergeschoss 3D
Erdgeschoss 2D
Erdgeschoss 3D
Obergeschoss 2D
Obergeschoss 3D