*** WEDOW *** großzügige Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in Herzogenrath zu vermieten!

Objekt

Die hier angebotene Zweizimmerwohnung in Herzogenrath – Merkstein befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Familienhauses. Über die Diele gelangt man zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Wohnzimmer und ins Badezimmer. Den südlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehört ein ca. 5qm großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum. Fahrräder können ebenfalls im Keller abgestellt werden.
Der sehr große Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sehr angenehm ist, dass die Bushaltestelle, der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar sind.

Sie könnten sich vorstellen hier zu wohnen ? – Dann kontaktieren Sie uns per Mail oder telefonisch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. +492406 – 66 86 99!

Lage

– zentral gelegen
– Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden
– individuell gefliestes, innenliegendes Wannenbad
– SAT-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 118.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– großer Allgemeingarten
– gemeinschaftliche Waschküche
– eigener Kellerraum
– Haustiere auf Anfrage
– bezugsfrei zum 01.08.2022

Objekt ID: M653_L
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 348,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 498,00 EUR
Kaution: 696 €
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Grundfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 65,00 m²
Kellerfläche: 5,00 m²
Baujahr: 1981
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:348 €
Kaltmiete:348 €
Warmmiete:498 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:498 €
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne
Distanz zum Fernbahnhof:0,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Zentrum:1,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,6 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.08.2022
Garten Einbauküche Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 118,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 08.12.2024
A+
A
B
C
D
118,20 kWh/(m²·a)
E
F
G
H