*** WEDOW *** – großzügige Zwei-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu vermieten

Objekt

Hiermit bieten wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung zur Miete an. Diese geräumige Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Hobbyräume im Dachgeschoss.

Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, die Sie an kalten Winterabenden genießen können. Die Küche ist funktional und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die beiden Hobbyräume im Dachgeschoss können als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich einen gemütlichen Rückzugsort schaffen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Herzogenrath, in der Nähe des Naherholungsgebietes Broichbachtal. Hier können Sie die Natur genießen und lange Spaziergänge machen. Die Wohnung ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung sind, die viel Platz und eine gute Anbindung bietet, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar
– Spielplätze und Erholungsmöglichkeiten im freien
unmittelbar in der Nähe

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung Bj. 2017
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunstoffenster, teilweise Rollläden
– Laminat- und Fliesenboden
– eigener Kellerraum
– eigene Wasseruhr
– Kabel-TV
– öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– bezugsfrei zum 01.06.2023