*** WEDOW *** – großzügige & lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Herzogenrath

Objekt

Diese charmante Vier-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn-Geschäftshauses, mitten im Zentrum von Herzogenrath. Über ein charaktervolles Treppenhaus gelangen Sie in diese Wohnung. Die 117 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Abstellkammer. Alle Teppichböden in dieser Wohnung, werden aktuell mit neuem Laminat ausgestattet. Das sonnige Wohn-/Esszimmer mit seinem Erker lässt eine gemütliche Atmosphäre aufkommen. In dieser zentralen Lage können Sie sogar auf das Auto verzichten.

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Lage

– sehr zentral gelegen in mitten von Herzogenrath
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen – und Laminatböden (alle vorhandenen Teppichböden werden durch Laminat ersetzt)
– individuell gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Fenster
– Abstellkammer als Einbauschrank
– eigener Kellerraum
– Balkon

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 295.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– kurzfristig bezugsfrei
– alle vorhandenen Teppichböden werden durch neuen Laminat ersetzt
– hier sind keine Haustiere erlaubt

Objekt ID: M647
Verfügbar ab: kurzfristig
Miete: 680,00 EUR 
Nebenkosten: 290,00 EUR
Gesamtmiete: 970,00 EUR
Kaution: 2.040 €
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 117,00 m²
Grundfläche: 10,00 m²
Gesamtfläche: 127,00 m²
Kellerfläche: 10,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1935
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:680 €
Kaltmiete:680 €
Warmmiete:970 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:970 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:0,2 km
Distanz zur Autobahn:8,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergieverbrauchs: 295,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,10 kWh/(m²·a)