***WEDOW***- zentral gelegene Wohnung in Herzogenrath – Kohlscheid

Objekt

In einem ruhigen Wohngebiet von Kohlscheid befindet sich diese charmante Dreizimmerwohnung.
Sie liegt im Hochparterre und ist über ein charaktervolles Treppenhaus zu erreichen. Die ca. 75m² verteilen sich über drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und einen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Garage für Ihr PKW runden dieses Angebot ab.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 02406 – 668 699 oder unter info@wedowimmobilien.de.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesen- und Laminat Böden
– helles und freundliches Wannenbad mit Fenster
– Sat-TV
– Gaszentralheizung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– sofort bezugsfrei
– keine Haustiere erwünscht
– gemeinschaftliche Waschküche
– eigener Kellerraum

Objekt ID: M659_EG
Verfügbar ab: kurzfristig
Miete: 525,00 EUR 
Nebenkosten: 270,00 EUR
Gesamtmiete: 845,00 EUR
Kaution: 1.050 €
Lage: Herzogenrath
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:525 €
Kaltmiete:525 €
Warmmiete:845 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:845 €
Anzahl Außenstellplätze:
Außenstellplatzmiete:
Außenstellplatzkaufpreis:
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplatzmiete (Garage):
Stellplatzkaufpreis (Garage):
Stellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:4,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:2,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,6 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:4,4 km
Distanz zum Zentrum:0,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,6 km
Maximale Anzahl Bewohner:3
Garage Stellplatz/Carport Garten Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 169,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 25.04.2032
A
B
C
D
E
F
169,50 kWh/(m²·a)
G