*** WEDOW *** Frisch saniertes Loft zum Verlieben – jetzt einziehen!
In Pesch 18, 52134 Herzogenrath / Straß, Deutschland
Diese hochwertig ausgestattete Loftwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint modernes Design mit einem großzügigen, luftigen Wohngefühl. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl, das durch viel Tageslicht zusätzlich unterstrichen wird.
Wohn-, Schlafbereich und Küche präsentieren sich hell und einladend – ideal für all jene, die Wert auf eine harmonische Atmosphäre legen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot funktional ab.
Mit einer Kaltmiete von 700 Euro überzeugt diese Wohnung durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einem gepflegten Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sorgen für einen komfortablen Alltag und hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und stilvollem Ambiente verbinden möchten.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sofort einziehen und wohlfühlen – die Wohnung steht bezugsbereit zur Verfügung.
| Objekt ID: | M723 |
| Miete: | 700,00 EUR |
| Nebenkosten: | 130,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 700,00 EUR |
| Kaution: | 1.750 € |
| Wohneinheiten: | 3 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 61,00m² |
| Gesamtfläche: | 61,00m² |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Nettokaltmiete: | 700 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 24.05.2025 |
| Maximale Anzahl Bewohner: | 2 |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Herzogenrath, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus, was zu einer harmonischen Wohnatmosphäre beiträgt.
Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A4, die in etwa 5 km Entfernung liegt, ein großer Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der in ca. 35 km Entfernung zu erreichen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur ca. 300 m Entfernung gut erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Rewe-Supermarkt ist nur ca. 300 m entfernt, während die St. Josef Apotheke in ca. 700 m Entfernung liegt. Für Familien mit Kindern bietet die nahegelegene Katholische Grundschule Straß in ca. 750 m Entfernung eine hervorragende Bildungseinrichtung. Zudem ist das Familienzentrum Altes Zollhaus, ein Kindergarten, in ca. 500 m erreichbar.
Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu kulturellen und sportlichen Einrichtungen bereichert. Die Freilichtbühne Burg Wilhelmstein, die in ca. 1,8 km Entfernung liegt, bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Sportbegeisterte finden in der St. Martinus Bogenschützengesellschaft Klinkheide, die ca. 500 m entfernt ist, eine ideale Möglichkeit zur aktiven Betätigung.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Erstbezug nach umfassender Sanierung – alles auf dem neuesten Stand
Hochwertiger Dielenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und edle Atmosphäre
Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und stilvoller Sanitärausstattung
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Mitnutzung des Gartens – ideal zum Entspannen im Grünen