*** WEDOW *** – freistehender Bungalow in Top Lage!!

Objekt

Dieser Bungalow bietet Ihnen eine angenehme und gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 96qm und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Der Bungalow besticht durch seine gemütlichen und hellen Räume. Beim Betreten werden Sie sofort von der offenen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen angenehmen Blick auf den Garten.
Eine überdachte Terrasse ist ein weiteres Highlight dieses Bungalows. Hier können Sie das ganze Jahr über die frische Luft genießen und Ihre Zeit im Freien verbringen.
Der sehr große und nach Süd-Westen ausgerichtete Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber, zum Austoben oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Dieser charmante Bungalow in Herzogenrath – Straß bietet Ihnen eine komfortable und praktische Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung.

Sie sind interessiert? – Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Lage

– reines Wohngebiet
– gute Verkehrsanbindungen
– Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig erreichbar
– in der Nähe vom Naherholungsgebiet Wurmtal

Ausstattung

– Elektro – Nachtspeicherheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– vereinzelt einfachverglaste Fenster Bj. 1998
-überwiegend Thermofenster Bj. 2010
– elektrische Rollläden
– Sat-TV
– Teppich- und Laminatböden
– zwei Gartenhäuser

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 200.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

– bezugsfrei nach Absprache