*** WEDOW *** In bevorzugter Lage in Baesweiler
Junkerfuhr 20, 52499 Baesweiler, Deutschland
Willkommen in Baesweiler! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur genug Platz, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung.
Auf einem Grundstück von ca. 508 m² erstreckt sich dieses gut gepflegte Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 95 m². Die Immobilie st komplett unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Die Ausstattung des Hauses ist von solider Qualität. Es erwartet Sie eine Auswahl an Bodenbelägen wie Laminat und Fliesenböden.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der große Garten bietet zudem genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten.
Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf eine solide Bauweise und eine vorteilhafte Raumaufteilung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Objekts überzeugen.
Zögern Sie nicht – dieses Angebot könnte schon bald Ihr zukünftiges Zuhause sein!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
– Verfügbar nach Absprache
| Objekt ID: | W1186 |
| Kaufpreis: | 369.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Dachform: | Satteldach |
| Wohneinheiten: | 2 |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 172,00m² |
| Grundstücksfläche: | 508,00m² |
| Grundfläche: | 95,00m² |
| Gesamtfläche: | 267,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1957 |
| Letzte Renovierung: | Aufstockung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | 4 |
| Stellplätze: | 4 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1957 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 16.10.2034 |
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Baesweiler, inmitten einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Baesweiler, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Düren, Heinsberg und Düsseldorf aus. Somit sind sowohl Pendler als auch Familien bestens aufgehoben. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Familien mit Kindern gibt es eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder verschiedenen sportlichen Aktivitäten nachgehen.
Medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung. Zudem bietet Baesweiler eine reiche Auswahl an gastronomischen Angeboten, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Dieses Zweifamilienhaus st eine ideale Wahl für alle, die eine harmonische Wohnumgebung in Kombination mit urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur suchen.
– Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Wanne
– Einbauküche
– Hochwertiger Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
– doppelverglaste Fenster z.T Aluminium, großer Teil Kunststoff
– Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitaktivitäten
– Vier Stellplätze, davon zwei in einer Doppelgarage und zwei Stellplätze vor dem Haus
– voll unterkellert
– 2024 neue SAT – Anlage
– Effiziente Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Boiler neu in 12/23
– neuwertiges großes Gartenhaus
– Wintergarten/Gewächshaus nicht unmittelbar am Haus stehend
– gefliester Stall / Nebengebäude
– Drainage ums Haus
– ca. 4.000l Regenwasser wird aufgefangen für Gartenbewässerung
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