*** WEDOW *** Fangen Sie doch einfach Feuer! Großzügige Doppelhaushälfte!

Objekt

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse / Spielstraße.

Dann ist diese Doppelhaushälfte in Aachen-Haaren Ihre Endstation.
Die Wohnfläche von 125 qm verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich.
Helligkeit ist in dieser Immobilie ein Leitfaden durch alle modern ausgestatteten Räume.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der genug Platz für die ganze Familie bietet.
Das Angebot wird abgerundet durch eine am Haus befindlichen Garage.

Sie sind interessiert? – Dann vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Lage

– gute Verkehrsanbindung
– Grundschulen, Kitas und Berufsschulen sind fußläufig zu erreichen
– Anliegerstraße als Sackgasse

Ausstattung

– Laminatböden von 2012
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1996
– doppelverglaste Holzfenster 2012
– gefliester Keller
– Geschosstreppen mit Edelholzstufen
– elektrische Jalousien im Erdgeschoss

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– bezugsfrei ab dem 01.04.2022
– das Haus ist frisch renoviert

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Objekt ID: W1019
Kaufpreis: 439.000,00 EUR
Dachform: Satteldach
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125,00m²
Land area: 278,00m²
Grundfläche: 50,00m²
Gesamtfläche: 175,00m²
Kellerfläche: 50,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1979
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: Standard
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:15 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Fernbahnhof:5,8 km
Distanz zur Autobahn:2,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zum Gymnasium:3,5 km
Distanz zum Zentrum:0,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,7 km
Garage Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 190,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
190,70 kWh/(m²·a)
G
H
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