*** WEDOW*** familienfreundlicher Wohntraum in ruhiger Lage!

Objekt

In einer Anliegerstraße im Ortsteil Niederbardenberg befindet sich diese im Jahr 1966 errichtete Doppelhaushälfte. Die ca. 133qm Wohnfläche verteilt sich auf 5Zimmer, Küche, Bad und ein G-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert. einen Teil der Kellerfläche nimmt die im Haus befindliche Garage ein. Die Räume sind großzügig geschnitten und sind lichtdurchflutet.
Das ca. 740qm große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, nicht einsehbar und ein Paradies zum Erholen.
Mit etwas Renovierungsaufwand werden sie sich hier ein wahre Wohlfühloase schaffen.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– im Ortsteil – Niederbardenberg gelegen
– ruhige Anliegerstraße
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Öl – Zentralheizung Bj. 1991
– Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– doppel- und teilweise einfachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 25 Jahre alt
– Parkett-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden
– individuell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
– Gäste-WC
– Garage im Haus
– Gartenhaus

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 459.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– bezugsfrei nach Absprache