*** WEDOW *** – familienfreundliche Doppelhaushälfte

Objekt

Zum Verkauf steht eine charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Herzogenrath – Merkstein. Das ursprünglich im Jahr 1923 erbaute Haus, wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche sowie zwei Badezimmer.
Vom Obergeschoß aus gelangen Sie auf eine großzügige und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.
Unmittelbar am Haus befindet sich die Doppelgarage.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenrath – Merkstein.
Durch die Lage des Hauses erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses eine gute Mischung aus zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Option für Familien macht.

Ausstattung

– das Haus wurde 2015 kernsaniert
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Wärmedämmung an der Fassade und im Dach
– Fliesen- und Laminatböden
– moderne Badezimmer
– geflieste Teilunterkellerung
– Doppelgarage

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2021.
Endenergiebedarf beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– bezugsfrei nach Absprache