*** WEDOW *** – exklusives Einfamilienhaus in Top Lage

Objekt

In einer sehr beliebten und zentralen Lage von Herzogenrath bieten wir Ihnen dieses luxuriöse und freistehende Einfamilienhaus an.
Im Jahr 2007 wurde unter der Verwendung edelster Materialien diese architektonisch sehr interessante Immobilie erbaut.
Sehr viele bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Grundstück ist nicht einsehbar und nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- Essbereich mit seiner offen gestalteten Küche.
Unmittelbar am Haus befinden sich eine große Garage und ein Carport.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– Anliegerstrasse, Sackgasse
– sehr ruhig und dennoch zentral gelegen
– gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
– Be- und Entlüftungsanlage
– doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– moderne Bäder mit Dusche und Fenster
– Sauna
– das Dach ist gedämmt
– Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– offene Küche
– Garage und Carport
– 8.000l Zisterne

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– freier Kaminzug für Installation eines Kamins
– bezugsfrei nach Absprache