*** WEDOW *** exklusive Dachgeschosswohnung in richtig schöner Lage

Objekt

Hier bieten wir Ihnen eine helle und gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Herzogenrath an. Diese befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Mehrfamilienhaus. Es ist ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein hellgefliestes Vollbad mit Fenster vorhanden. Besonders schön an der Wohnung ist der offene Wohn-und Essbereich mit seinen hohen Decken. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Eine Anmietung einer Garage mit einem davor liegendem Stellplatz ist in Höhe von 50,00€ / Monat möglich.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406-668699!

Lage

– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe
– ruhiges Wohngebiet, Sackgasse

Ausstattung

– Gasetagenheizung Bj. 1996
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 1995
– hellgefliestes Vollbad mit Fenster
– Fliesenböden
– Kabel-Anschluss

Objekt ID:M602
Miete:480,00 EUR 
Nebenkosten:120,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:50,00 EUR
Miete Garage:50,00 EUR
Gesamtmiete:600,00 EUR
Kaution:960 €
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:75,00m²
Grundfläche:5,00m²
Gesamtfläche:80,00m²
Kellerfläche:5,00m²
Etagen:3
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 107.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. - Bezugsfrei zum 01.11.2020 - Eine Anmietung der Garage ist in Höhe von 50,00€ monatlich möglich. - eigener Kellerraum - Waschküche
Nettokaltmiete:480 €
Kaltmiete:480 €
Warmmiete:600 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:600 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:50 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Stellplätze:2
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Fernbahnhof:1,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.11.2020
Garage Stellplatz/Carport Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:107,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
107,90 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Lageplan
Grundriss ausgeschnitten
Grundriss Dachgeschoss rechts