*** WEDOW *** – Erholung, Stil und Eleganz auf 122qm Wohnfläche

Objekt

Erholung, Stil und Eleganz bringt diese Wohnung am Naherholungsgebiet mit sich!

Diese Mietwohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Herzogenrath – Kohlscheid am Ende einer Sackgasse. Der Grundriss dieser sehr modernen und hellen Wohnung wurde sehr großzügig und individuell gestaltet. Neben 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Von der ca. 40 qm großen Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Weitblick ins Grüne.
Abschließend gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus mit einer Ladestation für Elektro-Autos.

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– reines Wohngebiet
– unmittelbar am Naherholungsgebiet – Wurmtal
– in einer ruhigen Nebenstraße / Sackgasse
– Weitblick

Ausstattung

– Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung als Fußbodenheizung Bj. 2011
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Parkett und Fliesenböden
– modernes innenliegendes Duschbad
– modernes und großzügiges Vollbad mit Bidet und Fenster
– modernes Gäste-WC mit Fenster
– Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
– Sat-TV

Objekt ID:M605
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:1.150,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:1.300,00 EUR
Kaution:2.300 €
Ausblick:Fernblick
Zimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:122,00m²
Grundfläche:9,00m²
Gesamtfläche:131,00m²
Baujahr:2011
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2025. Endenergiebedarf beträgt 87.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C. - kurzfristig bezugsfrei - PKW-Stellplatz im Freien mit Ladestation für E-Autos - die Einbauküche ist in der Miete enthalten
Nettokaltmiete:1.150 €
Kaltmiete:1.150 €
Warmmiete:1.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:1.300 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:40 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zu Bushaltestelle:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,8 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,6 km
Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2011
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:87,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
87,50 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Lageplan