*** WEDOW *** Erdgeschosswohnung mit Garten – in Aachen-Laurensberg!

Objekt

Diese tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im beliebten Aachener Stadtteil Laurensberg. Die Immobilie besticht mit allen Annehmlichkeiten, die eine Wohnung mit sich bringen sollte und kann zum 01. Februar 2021 neu bezogen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 82qm befinden sich ein großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Gemütliche Abende können Sie auf der überdachten Terrasse mit Familie und Freunden verbringen. Der zugehörige Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in das Haus, einem Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

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Lage

– Hochparterre (Vorderfront)
– gute Verkehrsanbindungen
– zentral und dennoch ruhig gelegen
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe
– Autobahn schnell erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
– Parkett- und Fliesenböden
– hellgefliestes innenliegendes Duschbad
– hellgefliestes innenliegendes WC
– eigene Terrasse und Garten
– Kabel-TV

Objekt ID:M604
Verfügbar ab:01.02.2021
Miete:670,00 EUR 
Nebenkosten:225,00 EUR
Miete Garage:60,00 EUR
Gesamtmiete:955,00 EUR
Kaution:1.675 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:82,00m²
Gesamtfläche:82,00m²
Kellerfläche:3,00m²
Etagen:1
Baujahr:1973
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. - Bezugsfrei zum 01.02.2021 - Tiefgaragenstellplatz - Die Einbauküche der aktuellen Mieter kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
Nettokaltmiete:670 €
Kaltmiete:670 €
Warmmiete:955 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:955 €
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Distanz zum Fernbahnhof:4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,3 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2021
Garage Garten Terrasse Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:134,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
134,60 kWh/(m²·a)
F
G
H
Lageplan