*** WEDOW *** – Einfamilienhaus in Kerkrade zu verkaufen

Objekt

Dieses freistehende Haus liegt ruhig am Rande eines Wohngebietes, nur einen Steinwurf vom GaiaZoo und dem Wandergebiet Anstelvallei entfernt. Es verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen an die grundlegenden Einrichtungen wie die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle. Das Haus hat eine gute Aufteilung und verfügt über ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Die geräumige Garage mit davor liegendem Stellplatz und der vollständig eingezäunten Garten runden dieses Angebot ab.

Lage

– gute Verkehrsanbindungen
– unmittelbar am GaiaZoo und Anstelvallei gelegen
– Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind gut erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, BJ. 2015 (im Eigentum)
– doppelverglaste Kunststofffenster, vereinzelt sind noch doppelverglaste Holzfenster vorhanden
– Klimaanlage im Erd- und 1.Obergeschoss
– 11 Solarpanelen auf dem Dach, BJ. 2019 (im Eigentum)
– Jaloussien im Wohnzimmer und der Küche
– modernes Duschbad
– moderne Gäste-WC
– große überdachte Terrasse

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 193.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei nach Absprache
– dieses tolle Angebot wird in kollegialer Zusammenarbeit mit (t)Huis bij Jocelyn aus den Niederlanden angeboten

Objekt ID: W1104
Kaufpreis: 367.000,00 EUR
Provision für Käufer: 6.000€ inkl. MwSt.
Lage: Limburg
Dachform: Satteldach
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 415,00 m²
Grundfläche: 40,50 m²
Gesamtfläche: 177,50 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Gäste-WC Kabel/Sat-TV Räume veränderbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: 193,48 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 02.06.2032
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193,48 kWh/(m²·a)
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