*** WEDOW *** freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Herzogenrath!!
Objekt
In einer sehr bevorzugten Wohnlage von Herzogenrath, bieten wir Ihnen dieses großzügige und extrem charmante Einfamilienhaus an. Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut und über die Jahre modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 250 qm verteilt sich auf zwei Etagen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und sehr schön nach Süd-West ausgerichtet.
Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Unmittelbar am Haus befindet sich eine Garage und eine Doppelgarage.
Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne unter 02406 – 66 86 99 zur Verfügung.
Lage
– sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
– Sackgasse
– Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen unmittelbar in der Nähe
Ausstattung
– Öl-Zentralheizung Bj. 2001
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– teilweise elektrische Rollläden
– Parkett-, Fliesen, Laminatböden
– alle Bäder verfügen über ein Fenster
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 244.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
– verfügbar nach Absprache
| Objekt ID: | W1070_a |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 670.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Lage: | Herzogenrath |
| Dachform: | Satteldach |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 250,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 711,00 m² |
| Grundfläche: | 144,00 m² |
| Gesamtfläche: | 394,00 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | 1968 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Anzahl Außenstellplätze: | |
| Außenstellplatzmiete: | |
| Außenstellplatzkaufpreis: | |
| Anzahl Garagenstellplätze: | |
| Stellplatzmiete (Garage): | |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | |
| Stellplätze: | 5 |
| Terrassen: | 1 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse: | Süd-West |
| Distanz zum Fernbahnhof: | 1,4 km |
| Distanz zur Autobahn: | 10,0 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,6 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule: | 0,9 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 2,7 km |
| Distanz zum Zentrum: | 1,9 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 1,0 km |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1968 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 244,30 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 03.06.2032 |