*** WEDOW *** – Einfamilienhaus grenznah in Kerkrade!

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kerkrade, das im Jahr 1930 erbaut und über die jahre modernisiert wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und eine Nutzfläche von ca. 58 m². Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Anbau befindet sich in zentraler Lage von Kerkrade.
Fußläufig können Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den unmittelbar anliegenden Stadtpark mit Anbindung an schöne Wandergebiete erreichen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus gegeben.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung Bj. 2021 mit Warmwasseraufbereitung
– teilweise doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
– teilweise Rollläden
– hell gefliestes Vollbad
– Fliesen- und Laminatböden
– Teilunterkellerung
– Kabel Sat-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– bezugsfrei