*** WEDOW *** Eine Wohnung mit allem Drum und Dran! Die Belohnung für langes Suchen!

Objekt

Diese sehr gut zugeschnittene Dreizimmerwohnung ist unmittelbar an der Wurm und im Zentrum von Herzogenrath gelegen. Die Wohnfläche von ca. 77,00 qm verteilt sich auf einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese geräumige Wohnung besticht durch helle und moderne Räumlichkeiten. Den Balkon erreichen Sie jeweils von den beiden Schlafzimmern. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Und zu guter letzt wir dieses Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof abgerundet.

Hier sollten Sie nicht lange zögern – kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

– zentral gelegen,
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Elektro- / Nachtspeicherheizung, Bj. 2010
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 2011
– Fliesen- und Laminatböden
– hellgefliestes, innenliegendes Duschbad

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Objekt ID:M610
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:530,00 EUR 
Nebenkosten:115,00 EUR
Heizkosten:150,00
Miete Stellplatz/Carport:35,00 EUR
Gesamtmiete:680,00 EUR
Kaution:1.590 €
Zimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:77,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:83,00m²
Kellerfläche:6,00m²
Etagen:2
Baujahr:1972
Objektzustand:neuwertig
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 78.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. - eigener Kellerraum - Stellplatz im Freien - kurzfristig bezugsfrei
Nettokaltmiete:530 €
Kaltmiete:530 €
Warmmiete:680 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:680 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:35 €
Balkon-/Terrassenfläche:10 m²
Stellplätze:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zum Fernbahnhof:0,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,9 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,3 km
Maximale Anzahl Bewohner:3
Stellplatz/Carport Garten Keller Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:1972
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergiebedarfs:78,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
78,30 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Lageplan
Grundriss 2. Obergeschoss