*** WEDOW *** Eine Wohnung mit allem Drum und Dran! Die Belohnung für langes Suchen!

Objekt

Diese sehr gut zugeschnittene Dreizimmerwohnung ist unmittelbar an der Wurm und im Zentrum von Herzogenrath gelegen. Die Wohnfläche von ca. 77,00 qm verteilt sich auf einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese geräumige Wohnung besticht durch helle und moderne Räumlichkeiten. Den Balkon erreichen Sie jeweils von den beiden Schlafzimmern. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Und zu guter letzt wir dieses Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof abgerundet.

Hier sollten Sie nicht lange zögern – kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

– zentral gelegen,
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Elektro- / Nachtspeicherheizung, Bj. 2010
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 2011
– Fliesen- und Laminatböden
– hellgefliestes, innenliegendes Duschbad

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 78.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– eigener Kellerraum
– Stellplatz im Freien
– kurzfristig bezugsfrei
– die Heizkosten sind geschätzt und werden mit dem Stromversorger abgerechnet