*** WEDOW *** – Ein Haus voller Gefühle. Hier lässt sich Ruhe leben.

Objekt

Die Suche hat sich gelohnt!
Dieses Einfamilienhaus bietet mit 154qm Wohnfläche genug Platz für die große Familie.
Die Fläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit anliegendem Esszimmer, ein Büro sowie zwei Bäder.
Die 36qm große Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für gemütliche Abende für die Familie und Freunde.

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet.

Hier genießen Sie den Vorzug einer familienfreundlichen Wohngegend.
Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail info@wedowimmobilien.de oder rufen Sie uns an unter +49 2406 – 66 86 99.

Lage

– unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet
– sehr gute Verkehrsanbindung
– reines Wohngebiet

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 2012, Kamin saniert, 4.000L – Tank
– Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
– modernes Vollbad im Erdgeschoß

– hell gefliestes Bad im Dachgeschoss
– doppelverglaste Kunststofffenster teilweise Bj. 1982 und Bj. 2017
– Teilunterkellerung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 220.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

– bezugsfrei nach Absprache

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Objekt ID:W1025
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:259.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Zimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:154,00m²
Land area:115,00m²
Grundfläche:55,00m²
Gesamtfläche:209,00m²
Kellerfläche:25,00m²
Etagen:3
Baujahr:1962
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:36 m²
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zum Fernbahnhof:0,9 km
Distanz zur Autobahn:3,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:1,3 km
Distanz zur Grundschule:1,7 km
Distanz zum Gymnasium:4,4 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,8 km
Terrasse Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:2013
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:220,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
220,90 kWh/(m²·a)
H
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