*** WEDOW *** – Eigentumswohnung – Stadtnah und pflegeleicht

Objekt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Herzogenrath. Im zweiten Obergeschoss eines Sechs – Familienhauses gelegen, besticht sie durch ihre gut zugeschnittenen und hellen Räume. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Als Fussbodenbeläge sind helle Fliesen und Teppichböden vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Diese moderne und gemütliche Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei werden.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Herzogenrath gelegen
– Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– nur wenige Minuten vom Herzogenrath-Bahnhof entfernt

Ausstattung

– Gaszentralheizung, Bj. 1990
– Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
– Fliesen- und Teppichböden
– modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Fenster
– Wohnzimmer in L-Form
– Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
– überdachter Balkon / Loggia

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– bezugsfrei nach Absprache