***WEDOW*** – EIGENTUMSWOHNUNG IN AACHEN

Objekt

In Aachen bieten wir Ihnen hier eine gut zugeschnittene und gut gelegene Wohnung an. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines sechs – Familienhauses und verfügt über ca. 73qm Wohnfläche. Die sehr gemütliche Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes und geräumiges Treppenhaus. Mit etwas handwerklichem Geschick werden Sie sich hier ein wunderschönes Wohnparadies schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das absolute Highlight dieser bezaubernden Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Weitblick.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster, Bj. 2001
– Fliesen-, Teppich- und PVC-Boden
– innenliegendes, individuell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
– Abstellraum
– eigener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 181.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

– kurzfristig bezugsfrei

Objekt ID: W1092
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 177.000,00 EUR
Hauskosten: 267,44 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 73,00 m²
Grundstücksfläche: 9.997,00 m²
Grundfläche: 6,00 m²
Gesamtfläche: 79,00 m²
Kellerfläche: 6,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1972
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Balkon-/Terrassenfläche:9 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:3,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:3,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,2 km
Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 181,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 10.08.2027
A+
A
B
C
D
E
F
181,30 kWh/(m²·a)
G
H
1. OG links
1. Obergeschoss