Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Die Belohnung für langes Suchen ***

52477 Alsdorf, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in Alsdorf – Mariadorf präsentieren zu können. Das im Jahr 1927 erbaute Haus wurde unter Verwendung edelster Materialien sehr aufwendig saniert. Es erwartet sie eine sehr lichtdurchflutete Immobilie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Nutzfläche von ca. 86 m² bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für eine Familie. Es sind Räumlichkeiten für 4 – 7 Zmmer vorhanden. Die Immobilie kann auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Abgerundet wird das Angebot durch ein nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit seinem Gartenhaus, dem überdachten Grillplatz und seiner aufwendigen Beleuchtungsanlage.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 339.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– verfügbar nach Absprache

Objekt ID: W1143
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 121,00m²
Grundstücksfläche: 376,00m²
Grundfläche: 86,00m²
Gesamtfläche: 207,00m²
Etagen: 2
Baujahr: 1927
Letzte Renovierung: - Sanierung der Bäder
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Marmor
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Distanz zum Fernbahnhof:1,4 km
Distanz zur Autobahn:3,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,1 km
Distanz zum Gymnasium:1,7 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,2 km
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 339,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 20.11.2033
339,60 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Das Einfamilienhaus befindet sich in Alsdorf – Mariadorf.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
Die Autobahn ist sehr gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

– Gaszentralheizung Bj. 2022 mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 2021
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– interne Video – Überwachung Bj. 2022
– Wintergarten ca. 30qm
– moderne Bäder
– Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen und Parkett
– Gartenhaus
– Teilunterkellerung
– Garage

Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Vorratsraum Wintergarten Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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