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Objekt

In Herzogenrath – Strass in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage befindet sich diese gemütliche 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses. Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das Highlight dieser großzügigen Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Weitblick.
In unmittelbarer Nähe zum Wurmtal gelegen, haben Sie hier eine Wohnung mit hohem Erholungswert.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns über +492406 668 699!

Lage

– reines Wohngebiet
– Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– modernes hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Möbeln
– Laminat- und PVC-Böden
– Wechselsprechanlage
– Kabel-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

– zum 1. Oktober bezugsfrei
– Haustiere sind nicht erwünscht

Objekt ID:M632
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:400,00 EUR 
Nebenkosten:197,00 EUR
Gesamtmiete:597,00 EUR
Kaution:800 €
Wohneinheiten:4
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:61,00m²
Gesamtfläche:61,00m²
Etagen:1
Baujahr:1956
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Nettokaltmiete:400 €
Kaltmiete:400 €
Warmmiete:597 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:597 €
Bodenbelag:Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Keller Waschküche Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1956
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:137,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
137,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
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