*** WEDOW *** Das schöne Raumwunder für die Familie in Kerkrade!

Objekt

Ein schönes Eigenheim für Ihre Familie!
Dieses Angebot kommt von der niederländischen Seite, in unmittelbarer Grenznähe und sucht neue Besitzer. Im Inneren befindet sich ein offener und großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und dem Ausblick in die Frühstückssonne. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, einer davon mit einem Ankleidezimmer. Auf diesem Geschoss befinden sich weiterhin eine sehr große Diele, die als weiteres Zimmer hergerichtet werden kann, ein neues sehr modernes Badezimmer und ein separates WC. Zuletzt begeistert die freistehende Immobilie mit einer Garage, einen Carport Stellplatz und einen idyllischen Garten. Das Haus bietet weitere Räumlichkeiten in der Teilunterkellerung. Die sehr liebevoll und gepflegte Immobilie kann mit geringen Aufwand bezogen werden.

Um weitere Vorstellungen zu erhalten, können Sie sich frei in unserem virtuellen Rundgang bewegen oder sich in einem Besichtigungstermin ansehen. Sollten Sie nun überlegen in die Niederlande zu ziehen, könnte dies Ihr Haus werden.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 00492406 – 66 86 99!

Lage

– sehr nah an der deutschen Grenze gelegen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr gute Verkehrsanbindungen

Text

Ausstattung

– Gaszentralheizung, gemietet
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Holzdielen-,Parkett-,PVC- und Teppichböden
– innenliegendes Gäste-WC im Erdgeschoss
– hellgefliestes innenliegendes WC im Obergeschoss
– Duschbad mit Fenster und 2 Waschtischen im Obergeschoss
– Garage mit elektrischem Tor
– Carport

Objekt ID:W981a
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:245.000,00 EUR
Zimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:185,00m²
Land area:310,00m²
Grundfläche:40,00m²
Gesamtfläche:225,00m²
Kellerfläche:40,00m²
Etagen:2
Baujahr:1965
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:gehoben
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. - bezugsfrei nach Absprache
Courtage:3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Separate WCs:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Dielen, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Distanz zum Fernbahnhof:2,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:3,4 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,5 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1998
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:108,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
108,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H