Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Dachgeschoßwohnung zentral in Markstein

52134 Herzogenrath, Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Entdecken Sie diese Etagenwohnung zur Miete in Herzogenrath – Merkstein. Die im Jahr 1962 erbaute Wohnung besticht durch ihre ansprechende Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 60 m².

Die Etagenwohnung bietet insgesamt 3 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. In der Wohnung wurde überwiegend Laminat verlegt.

Ob als Single, Paar oder kleine Familie – diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in Herzogenrath.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

– Kurzfristig bezugsfrei

Objekt ID: M699
Miete: 450,00 EUR 
Warmmiete: 620,00 EUR
Nebenkosten: 160,00 EUR
Gesamtmiete: 620,00 EUR
Kaution: 1.350 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00m²
Grundstücksfläche: 500,00m²
Gesamtfläche: 60,00m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:450 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:620 €
Stellplätze:1
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Badewanne
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 98,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 02.12.2030

Die Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien. Auch Pendler profitieren hier von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Aachen und Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem auf Auto verzichten kann.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Diverse Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Herzogenrath bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung einladen.

– doppelverglaste Kunststofffenster,
– Laminat- und Fliesenböden
– Gaszentralheizung
– innenliegendes Bad mit Wanne
– Kellerraum
– Waschküche

Keller Kabel/Sat-TV

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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