*** WEDOW*** – Charmante Altbauwohnung im Zentrum von Herzogenrath

Objekt

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Herzogenrath. Hier genießen Sie ideale Verkehrsanbindungen als auch den Luxus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichen zu können.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen großes Badezimmer und eine Küche. Neben der Wohnfläche steht Ihnen gemeinsam mit dem anderen Mieter ein Trockenraum im Dachgeschoss, ein Waschraum in Erdgeschoss und eine Terrasse zur Verfügung. Die Böden wurden mit Laminat- und PVC belegt. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Stellplatz neben dem Haus.

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Lage

– zentral und verkehrstechnisch sehr gut gelegen
– sehr gute Bus- und Bahnanbindung
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Ölzentralheizung Bj. 2006
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Laminat- und PVC-Böden
– großes Wannenbad mit Fenster
– gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
– gemeinschaftliche Nutzung der Terrasse im EG

Objekt ID:M596
Verfügbar ab:kurzfristig
Miete:420,00 EUR 
Nebenkosten:165,00 EUR
Gesamtmiete:585,00 EUR
Kaution:1.000 €
Wohneinheiten:2
Gewerbeeinheiten:1
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:70,00m²
Gesamtfläche:70,00m²
Etagen:2
Baujahr:1910
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 156.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. - kurzfristig bezugsfrei - Hundehaltung ist hier nicht erwünscht - Abstellraum im Erdgeschoss
Nettokaltmiete:420 €
Kaltmiete:420 €
Warmmiete:585 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:585 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Stellplätze:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Laminat, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Maximale Anzahl Bewohner:3
Stellplatz/Carport Garten Terrasse Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1910
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:156,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
156,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
Lageplan