*** WEDOW *** Bürofläche zentral in Merkstein
Kirchrather Straße 176, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Zentrale Bürofläche in Herzogenrath!
Das im Jahr 1959 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charme und wurde stets gut instand gehalten. Ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich praktische Umgebung suchen.
Auf einer großzügigen Bürofläche können Sie und Ihr Team produktiv arbeiten. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sorgen für eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, die täglichen Beanspruchungen gewachsen ist.
Dank der flexiblen Verfügbarkeit, die nach Absprache erfolgt, kann diese Bürofläche individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage in Herzogenrath-Merkstein, die Ihnen sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld ermöglicht.
Mieten Sie jetzt diese funktionale Bürofläche und schaffen Sie die ideale Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Verfügbar nach Absprache.
| Objekt ID: | W1188 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 370,00 EUR |
| Warmmiete: | 470,00 EUR |
| Nebenkosten: | 100,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 470,00 EUR |
| Kaution: | 740 € |
| Provision für Mieter: | 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. |
| Grundstücksfläche: | 500,00m² |
| Grundfläche: | 50,00m² |
| Gesamtfläche: | 50,00m² |
| Baujahr: | 1959 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Nettokaltmiete: | 370 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 470 € |
| Bürofläche: | 50 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
Die Bürofläche befindet sich in idealer Lage in Herzogenrath-Merkstein direkt an der Kirchrather Straße 176.
Herzogenrath, überzeugt durch seine Nähe zur niederländischen Grenze und seine gute Infrastruktur. Die Kirchrather Straße ist eine belebte Hauptstraße, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten Aachen, Köln und Düsseldorf garantiert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders attraktiv macht. Der nahegelegene Bahnhof Herzogenrath bietet direkte Zugverbindungen in verschiedene Richtungen und macht diesen Standort besonders interessant für Pendler und Geschäftsreisende.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Gastronomieangebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsunternehmen, die zur Attraktivität dieser Lage beitragen. Die gute Sichtbarkeit und die zentrale Position machen diese Bürofläche zu einem begehrten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Nutzen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen und sichtbaren Bürofläche in Herzogenrath – Ihrem neuen Büro an der Kirchrather Straße 176.
– Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik
– Fliesenböden
– Teeküche
– moderne Schaufensteranlage
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