*** WEDOW *** Bonus für Wärmepumpe enthalten!

Objekt

In einer sehr beliebten und zentralen Lage von Herzogenrath bieten wir Ihnen dieses luxuriöse und freistehende Einfamilienhaus an.
Im Jahr 2007 wurde unter der Verwendung edelster Materialien diese architektonisch sehr interessante Immobilie erbaut.
Eine Solaranlage unterstütz die Warmwasseraufbereitung. Die vorhandene Fußbodenheizung läßt ein Umrüsten auf eine Wärmepumpe ohne Probleme zu. Die Form des Pultdaches und die Sonnenausrichtung laden förmlich zur Installation einer Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung ein.
Sehr viele bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- Essbereich mit seiner offen gestalteten Küche. Das Grundstück ist nicht einsehbar und nach Süd-Westen ausgerichtet. Unmittelbar am Haus befinden sich eine große Garage und ein Carport.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 02406-668 699 0der info@wedowimmobilien.de

Lage

– Anliegerstrasse, Sackgasse
– sehr ruhig und dennoch zentral gelegen
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergarten, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gaszentralheizung als Fußbodenheizung Bj. 2007
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
– Be- und Entlüftungsanlage
– doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– moderne Bäder mit Dusche und Fenster
– Sauna
– das Dach ist gedämmt
– Parkett-, Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
– offene Küche
– Garage und Carport
– 8.000l Zisterne

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– freier Kaminzug für Installation eines Kamins
– optimal Ausrichtung für Photovoltaikanlage
– bezugsfrei nach Absprache