*** WEDOW *** Bezugsfertige 5-ZI Wohnung im Zentrum!
Dammstr. 2, 52134 Herzogenrath, Deutschland
Im Herzen von Herzogenrath – Mitte im Zentrum und direkt am Naherholungsgebiet Broichbachtal, freuen wir uns, Ihnen diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung anzubieten. Mit einer Fläche von ca. 107 m² befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über fünf helle Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine separates WC. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Essbereich, der durch seinen lichtdurchfluteten Grundriss besticht und zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die zentrale Lage, die Nähe zur Natur und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen werden Sie ebenfalls begeistern!
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Verfügbar ab sofort.
Haustiere sind NICHT gestattet!
| Objekt ID: | M731 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 850,00 EUR |
| Warmmiete: | 1.225,00 EUR |
| Nebenkosten: | 375,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.225,00 EUR |
| Kaution: | 1.700 € |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 106,73m² |
| Kellerfläche: | 1,00m² |
| Baujahr: | 1964 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Nettokaltmiete: | 850 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Gesamtkosten: | 1.225 € |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
| Badausstattung: | Badewanne |
| Maximale Anzahl Bewohner: | 5 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
Die Dammstraße in Herzogenrath besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Vorteile der Stadtmitte in greifbarer Nähe sind. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Straßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Aachen, Alsdorf und anderen umliegenden Städten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Insgesamt bietet die Dammstraße in Herzogenrath eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
– Erstbezug nach Renovierung
– Ölzentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Badezimmer mit Fenster und Wanne
– WC ist separat
– Kabel-TV