*** WEDOW *** – bevorzugte Lage – ich habe Potenzial!

Objekt

In einer ruhigen und bevorzugten Lage von Alsdorf-Zopp wurde ca. 1935 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet.

Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt,
so wurde 2001 eine neuer Brenner in die Öl-Heizung eingebaut und 2002 erfolgte teilweise eine Erneuerung der Fenster.
Die Wohnfläche von ca. 95qm verteilt sich auf vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Unmittelbar am Haus befindet sich eine Garage, welche Sie auch über die Diele im Erdgeschoss erreichen können.
Die Immobilie ist teilunterkellert.
Hinter der wunderschönen großen Rotbuche, verbirgt sich am Ende Ihres Grundstückes ein Strommast.
Die Grundstücke in diesem Wohngebiet bieten Möglichkeiten der Erweiterung an.

Für weitere Information und einen verbindlichen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne unter 02406-668699 oder info@wedowimmobilien.de.

Lage

– ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet von Alsdorf – Zopp
– unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet gelegen
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1971, Brenner Bj. 2001
– z.T. doppelverglaste Holzfenster Bj. 2002
– z.T. doppelverglaste Kunststofffenster Bj. 1995
– z.T. einfachverglaste Holzfenster
– Holzbalkendecke
– Rollläden
– Fliesen-, PVC- und Teppichböden
– Kabel-TV

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 462.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– verfügbar nach Absprache

Objekt ID: W1083
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dachform: Satteldach
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 874,00 m²
Grundfläche: 28,00 m²
Gesamtfläche: 123,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1935
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: Standard
Anzahl Außenstellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:10 m²
Stellplätze:2
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zum Fernbahnhof:1,9 km
Distanz zur Autobahn:7,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,8 km
Distanz zum Kindergarten:1,6 km
Distanz zur Grundschule:2,5 km
Distanz zum Gymnasium:2,1 km
Distanz zum Zentrum:1,9 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:2,1 km
Garage Stellplatz/Carport Terrasse Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum Objekt ist reserviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 462,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Gültigkeit des Energieausweises: 18.08.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
462,10 kWh/(m²·a)