Wedow Immobilien

*** WEDOW *** Attraktive Wohnung für junge Familien!

52222 Stolberg (Rheinland), Deutschland

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Stolberg.

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit insgesamt 3 Zimmern und 1 Badezimmer eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung: Der Boden ist mit Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und erleichtert den Einstieg in Ihr neues Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Verfügbar nach Absprache

Objekt ID: M703
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 685,00 EUR 
Warmmiete: 945,00 EUR
Nebenkosten: 230,00 EUR
Gesamtmiete: 945,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 30,00 EUR
Kaution: 1.310 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 84,00m²
Grundstücksfläche: 500,00m²
Grundfläche: 6,00m²
Gesamtfläche: 90,00m²
Baujahr: 1977
Letzte Renovierung: Heizung
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:685 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:945 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:1
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten:ja
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 138,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 10.09.2028

Diese Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die insbesondere junge Familien begeistert. Ganz in der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für die sportliche Betätigung und aktive Freizeitgestaltung sind die Sporthalle und das Sportstadion Glashütter Weiher innerhalb von knapp 300 Metern gut erreichbar. Darüber hinaus sorgt der benachbarte Park, nur 349 Meter entfernt, für entspannende Spaziergänge und sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Zinkhütter Hof in nur 76 Metern Entfernung gewährleistet. Ebenfalls gut erreichbar ist der Stolberger Mühlener Bahnhof, sodass auch weitere Strecken mühelos überbrückt werden können.

Der nahegelegene E-Center, nur 447 Meter entfernt, sorgt für komfortables Einkaufen und versorgt die Familie mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Ergänzend dazu ist der Kindertagesstätte Zauberkiste in nur 411 Metern Distanz eine verlässliche Betreuungseinrichtung für die Kleinsten der Familie.

Mit der Autobahnanbindung A44 und der A4 sind Sie zudem hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der nächste internationale Flughafen ist bequem erreichbar und sichert Ihnen eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.

– Gaszentralheizung
– innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne
– Moderne Einbauküche
– Einbauschränke im Flur
– Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
– großzügiger Balkon
– Gartennutzung möglich
– Ein Stellplatz. vor dem Haus; zwei weitere Besucherplätze hinter dem Garten
– voll unterkellert
– Waschkeller

Stellplatz/Carport Garten Balkon Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum

Objektanfrage

Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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