*** WEDOW *** – attraktive Eigentumswohnung in Würselen – Morsbach!!

Objekt

Im Herzen von Würselen befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung. Die direkte Zentrumsnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!
Sie gelangen über den Barrierefreien Zugang zur Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die große nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von: ______€

Für eine unverbindlichen Besichtigung sprechen Sie uns unter 02406 – 668 699 an.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– modern gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC
– Waschküche im KG
– Tiefgaragen Stellplatz
– eigener Kellerraum

Sonstiges

– Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von: ______€

Objekt ID: W1066
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 249.500,00 EUR
Hauskosten: 274,66 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 7.713,60 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Wohneinheiten: 9
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 102,00 m²
Grundstücksfläche: 3.170,00 m²
Grundfläche: 5,00 m²
Gesamtfläche: 107,00 m²
Kellerfläche: 5,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Ausstattungskategorie: Standard
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.713,60 €
Anzahl TG-Stellplätze:
Stellplatzmiete (Tiefgarage):
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):
Balkon-/Terrassenfläche:23 m²
Stellplätze:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zum Fernbahnhof:7,7 km
Distanz zur Autobahn:2,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:0,6 km
Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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