*** WEDOW *** – attraktive Eigentumswohnung in Würselen – Morsbach!!
Objekt
Im Herzen von Würselen befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung. Die direkte Zentrumsnähe und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!
Sie gelangen über den Barrierefreien Zugang zur Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne & Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die große nach Südwest ausgerichtete Terrasse. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von: ______€
Für eine unverbindlichen Besichtigung sprechen Sie uns unter 02406 – 668 699 an.
Lage
– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– modern gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster
– Gäste-WC
– Waschküche im KG
– Tiefgaragen Stellplatz
– eigener Kellerraum
Sonstiges
– Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von: ______€
Objekt ID: | W1066 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Kaufpreis: | 249.500,00 EUR |
Hauskosten: | 274,66 EUR |
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 7.713,60 EUR |
Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Wohneinheiten: | 9 |
Zimmer: | 4 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 102,00 m² |
Grundstücksfläche: | 3.170,00 m² |
Grundfläche: | 5,00 m² |
Gesamtfläche: | 107,00 m² |
Kellerfläche: | 5,00 m² |
Etagen: | 4 |
Baujahr: | 2001 |
Ausstattungskategorie: | Standard |
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 7.713,60 € |
Anzahl TG-Stellplätze: | |
Stellplatzmiete (Tiefgarage): | |
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): | |
Balkon-/Terrassenfläche: | 23 m² |
Stellplätze: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Bodenbelag: | Fliesen, Laminat |
Ausrichtung Balkon/Terrasse: | West |
Stellplatzart: | Tiefgarage |
Distanz zum Fernbahnhof: | 7,7 km |
Distanz zur Autobahn: | 2,8 km |
Distanz zu Bushaltestelle: | 0,3 km |
Distanz zum Kindergarten: | 0,1 km |
Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
Distanz zum Gymnasium: | 1,0 km |
Distanz zum Zentrum: | 1,0 km |
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: | 0,6 km |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |