Wedow Immobilien

*** WEDOW *** attraktive Autowerkstatt in Gewerbegebiet

von Humboldt Strasse 114, 52511 Geilenkirchen, Deutschland

Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit in Geilenkirchen! Diese gepflegte Werkstatt ist perfekt für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und gut gelegenen Gewerbefläche suchen. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m², bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre betrieblichen Anforderungen.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 569 m². Die Werks- und Lagerfläche ist vielfältig nutzbar und profitiert von einem Estrich- und Fliesenboden, der für Langlebigkeit und einfache Pflege steht. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.

Der Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden ist ebenfalls berücksichtigt. Ein Gäste-WC befindet sich im Gebäude und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem normalen Standard, bietet jedoch alles Nötige für einen reibungslosen Geschäftsablauf.

Diese Werkstatt zur Miete stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einer lebendigen und gut angebundenen Region zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, in einer dynamischen Umgebung zu wachsen und Ihr Geschäft zu erweitern.

Miete: 2.200,-€ KM +300,-€ NK +418,-€ MwSt. Gesamtmiete: 2.618,-€
— die Gewerbefläche steht zur Anmietung zur Verfügung und wird nach Absprache frei
– die Werkstatt mit seinem kompletten Inventar und Zubehör soll verkauft werden, der umfangreiche Kundenbestand gehört hier mit dazu

Objekt ID: W1196
Miete: 1.900,00 EUR 
Warmmiete: 2.200,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Gesamtmiete: 2.200,00 EUR
Kaution: 3.800 €
Provision für Mieter: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: 2.000,00m²
Grundfläche: 569,00m²
Gesamtfläche: 569,00m²
Baujahr: 1970
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: Standard
Nettokaltmiete:1.900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:2.200 €
Anzahl Außenstellplätze:12
Lagerfläche:134 m²
Bürofläche:100 m²
Bodenbelag:Fliesen, Estrich
Energieausweis-Jahrgang:nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Diese hochwertige Werkstatt liegt in der charmanten Stadt Geilenkirchen im Herzen der Region Nordrhein-Westfalen. Geilenkirchen bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangt man mühelos in die umliegenden Großstädte wie Aachen und Mönchengladbach sowie zu den internationalen Verkehrsknotenpunkten. Die Autobahn A46 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigen Wirtschafts- und Handwerkszentren der Umgebung ermöglicht.

Die Lage selbst besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die für das tägliche Leben und die Bedürfnisse eines Betriebs unentbehrlich sind. Darüber hinaus gewährleistet das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnhaltestellen in Reichweite eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet neben wirtschaftlichen Vorteilen auch ein hohes Maß an Lebensqualität.

– Gäste-WC vorhanden
– Bodenbelag aus Estrich und Fliesen
– Stellplatz im Freien verfügbar
– Voll unterkellert
– Zentralheizung für behagliche Wärme
– Öl -Zentralheizung
– große Rolltore
– Hebebühnen für PKW und Quad
– Bremsprüfstand
– Öllager

Stellplatz/Carport Gäste-WC Keller Hebebühne

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Ansprechpartner

Hartmut WedowFirmeninhaber / Bauingenieur
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