*** WEDOW *** – Alte Dame mit Charme

Objekt

Charmantes Einfamilienhaus in Stolberg!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 160qm und eignet sich ideal für eine Familie. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.
Die fünf Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und verfügen jeweils über eine Dusche.
Ein Highlight dieses Einfamilienhauses ist der großzügige Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihre freie Zeit im Freien genießen, entspannen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Der Garten bietet Platz für Aktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Grillabende mit Freunden und Familienfeiern.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Stolberg. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Nachbarschaft. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Ausstattung

– Nachtspeicherheizung Bj. ca. 2005
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Fenster Bj. ca. 2005
– zwei modern geflieste Duschbäder mit Fenster
– eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz
– helle Eichendielen, Laminat-, Kork-, Vinyl- und Steinteppichboden

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 257.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– verfügbar nach Absprache