*** WEDOW *** Alsdorf – Fangen Sie doch einfach Feuer! Großzügiges Reihenhaus

Objekt

Sie suchen ein Haus in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Haus nicht entgehen lassen!

Die Immobilie befindet sich in Warden, einem kleinen beschaulichen Ortsteil von Alsdorf. Ruhig und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden liegt dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Errichtet wurde das Haus ca.1918 und wurde über die Jahre umfangreich saniert und erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 171qm und verteilt sich auf 3 Etagen. Das Haus überzeugt mit seinem gemütlichen Wohnzimmer, einer großen Küche, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Der große Garten und die beiden Terrassenflächen laden zum Entspannen oder für schöne Grillabende mit der Familie ein. Das Haus verfügt über keinen separaten PKW-Stellplatz oder eine Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie haben Interesse an einem Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne per E-Mail oder rufen Sie uns an unter +49 2406 – 66 86 99.

Lage

– sehr gute Verkehrsanbindungen
– Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten befinden sich in der Nähe

Ausstattung

– Gaszentralheizung, Bj. 2008
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– neue Dacheindeckung und Wärmedämmung, Bj. 2011
– Doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend Bj. 2008
– Laminat-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
– hellgefliestes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss, Bj. 2008
– hellgefliestes Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss, Bj. 2008
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Dachterrasse

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 303.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

– Dachterrasse
– das Haus verfügt über keinen separaten PKW Stellplatz oder eine Garage
– bezugsfrei nach Absprache

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Objekt ID:W1013
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:249.000,00 EUR
Dachform:Satteldach
Zimmer:6
Badezimmer:2
Wohnfläche:182,40m²
Land area:338,00m²
Grundfläche:19,00m²
Gesamtfläche:201,40m²
Kellerfläche:19,00m²
Etagen:3
Baujahr:1918
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Käuferprovision:2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon-/Terrassenfläche:15 m²
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Distanz zum Fernbahnhof:1,9 km
Distanz zur Autobahn:2,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,1 km
Terrasse Keller Waschküche Vorratsraum Kamin Kabel/Sat-TV Räume veränderbar Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1918
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:303,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,40 kWh/(m²·a)
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