*** WEDOW *** AACHEN – Borngasse *** dieses Erdgeschoss kann ein Schmuckstück werden!!!

Objekt

In zentraler Lage von Aachen bieten wir Ihnen hier eine im Erdgeschoss befindliche Eigentumswohnung an. Das Mehrfamilienhaus umfasst 14 Wohneinheiten. Die ca. 3 Jahre nicht bewohnte Wohnung wurde vor wenigen Tagen entkernt und ist für den individuellen Ausbau vorbereitet. Die Immobilie verfügt über ca. 66,00m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Diele verteilt.
Hier können Sie hier Ihre Vorstellungen von einer modernen und altersgerechten Wohnung umsetzen.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. +49 2406 – 66 86 99 !

Lage

– Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
– sehr zentral gelegen
– sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen
– unmittelbare Nähe zum Parkhaus

Ausstattung

– bisher Nachtspeicherheizung
– Gasanschluss liegt in der Wohnung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Abstellraum

Objekt ID:W970
Verfügbar ab:kurzfristig
Kaufpreis:178.000,00 EUR
Hauskosten:154,00 EUR
Zimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:66,00m²
Land area:320,00m²
Grundfläche:10,00m²
Gesamtfläche:76,00m²
Baujahr:1959
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.6.2020. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist E. - kurzfristig bezugsfrei - gemeinschaftlicher Waschkeller - Fahrradkeller - Keller
Courtage:3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Separate WCs:1
Kellerfläche:10 m²
Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Kabel/Sat-TV Wasch-/Trockenraum
Befeuerungsart:Elektro
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:156,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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156,00 kWh/(m²·a)
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