*** WEDOW *** 6 – Familienhaus in beliebter Lage von Baesweiler

Objekt

Das 6 – Familienhaus wurde 1996 in einem sehr beliebten Wohngebiet errichtet. Auf jeder Etage befindet sich eine 3 und eine 4Zimmerwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereiung. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und alle vermietet. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um geförderten Wohnraum.

Für weitere Informationen stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

– reines Wohngebiet, verkehrsberuhigte Zone
– ruhige Lage
– kinderfreundlich
– gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

– Ölzentralheizung
– doppelverglaste Kunststofffenster
– Fliesenböden
– vollunterkellert
– moderne und hell geflieste Sanitäreinrichtungen
– alle Wohnungen mit Balkon oder Garten
– gefliester Vollkeller mit Waschküche, Fahrradraum u. Mieterkeller
– 6 Stellplätze im Freien
– sehr guter Allgemeinzustand

Objekt ID:W974
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:570.000,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):26.076,00 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Soll):26.076,00 EUR
Wohnfläche:437,56m²
Land area:860,00m²
Grundfläche:204,00m²
Gesamtfläche:641,56m²
Etagen:2
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Ausstattungskategorie:Standard
Miscellaneous info:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C. - voll vermietet, - 2 Wohnungen a 84,77qm - 2 Wohnungen a 71,46qm - 2 Wohnungen a 62,55qm - Nettomieten 2.107€/Monat + 66€ Stellplätze - Nettomiete gesamt 2.173€/Monat
Courtage:3,48% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:26.076 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):26.076 €
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Terrassen:1
Vermietbare Fläche:437,56 m²
Bodenbelag:Fliesen
Stellplatz/Carport Terrasse Keller Fahrradkeller Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergieverbrauchs:98,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
98,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Garten
Garten
Lageplan