*** WEDOW *** 2 Zimmerwohnung in Alsdorf

Objekt

In einer ruhigen Anliegerstraße in Alsdorf-Schaufenberg befindet sich diese gemütliche Zwei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Sechs-Familienhauses. Es sind zwei Zimmer, eine Küche mit Abstellraum, eine Diele und ein modernes Bad mit Dusche vorhanden. Weitere Abstellflächen befinden sich neben dem Schlafzimmer und auf dem Dachboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Für die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten fällt eine zusätzliche monatliche Abstandszahlung von 35,-€ an.
Öffentliche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung ist zum 01.02.2023 bezugsfrei.

Lage

– in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
– Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

– Beheizung über Fernwärme
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– modernes, innenliegendes Bad mit gefliester Dusche
– Einbauküche mit neuen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Induktionskochfeld, hochgebauter Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle (die Geräte verfügen über eine 5-jährige Garantie)
– Fliesen- ,Vinyl- und Laminatböden

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

– bezugsfrei ab 01.02.2023
– für die Einbauküche fällt eine zuzügliche monatliche Abstandszahlung von 35,-€ an
– es sind besonders viele Abstellmöglichkeiten gegeben:
1. Abstellraum neben der Küche, hier kann eine Waschmaschine platziert werden,
2. Abstellfläche neben dem Schlafzimmer,
3. und Abstellfläche auf dem Dachboden mit Fenster und begehbarer Leiter
– Das Platzieren einer Waschmaschine nebst Trockner ist auch im Keller möglich
– die Gartenmitbenutzung ist möglich
– Haustiere sind hier nicht erlaubt
– die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern wird im Keller gegeben
– sofort bezugsfrei

Objekt ID: M677
Miete: 345,00 EUR 
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 495,00 EUR
Kaution: 1.035 €
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 46,00 m²
Gesamtfläche: 46,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Objektzustand: modernisiert
Ausstattungskategorie: gehoben
Nettokaltmiete:345 €
Kaltmiete:345 €
Warmmiete:495 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:495 €
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
Distanz zum Fernbahnhof:2,0 km
Distanz zur Autobahn:3,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:2,8 km
Distanz zur Grundschule:2,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,8 km
Distanz zum Zentrum:1,5 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten:1,0 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.02.2023
Garten Einbauküche Keller Dachboden Vorratsraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 102,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Gültigkeit des Energieausweises: 28.01.2021
A
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C
D
102,00 kWh/(m²·a)
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H - I