PHI KÖLN – Vollvermietete Kapitalanlage vis-à-vis zur Therme Euskirchen!

Objekt

Vollvermietete Kapitalanlage vis-à-vis zur Therme Euskirchen!

Grundsolides Mehrfamilienhaus auf einem 483 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 383 m². Die 5 Wohneinheiten haben eine Wohnungsgröße zwischen 33 m² und 133 m². Es stehen insgesamt 4 Parkmöglichkeiten entweder als Garage oder Carport auf dem Gelände zur Verfügung. Die Durchschnittsmiete mit 6,54 Euro pro m² Wohnfläche bietet Steigerungspotential. Interesse? Der Verkäufer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Basis des Bestandes und der Entwicklungsmöglichkeiten. Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,76
Dist. Grundschule (km): 1,16
Dist. Gymnasium (km): 1,09
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 4,91

Die Stadt Euskirchen liegt im Rheinland und ist seit 1872 der Verwaltungssitz des Kreis Euskirchen. In Euskirchen wohnen 56.000 Einwohner. Durch zahlreiche zentrale Einrichtungen und als Zentrum des Kreises Euskirchen, hat die Stadt einen Versorgungsbereich von 190.000 Menschen. Die Stadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl kulturelle als auch moderne Architektur. Innerhalb des Stadtmauerrings findet sich die Euskirchener Fußgängerzone, wo sich Restaurants und Ladenlokale befinden. Euskirchen bietet dazu seinen Gästen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die St. Martin Kirche oder den alten Markt mit Rathausturm. Im Stadtgebiet finden sich 12 Burgen, wie die Burg Flamersheim, welche gerne von außen besichtigt werden. Zudem verfügt Euskirchen über eine sehr vielfältige Wirtschafts- und Infrastruktur. In der Stadt finden sich 4 Parkhäuser, unzählige Parkplätze, der Bahnhof und der öffentliche Personennahverkehr.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Vis-à-vis zur Therme Euskirchen
– Guter Wohungsmix
– Vollvermietet
– Badezimmer in guter Qualität
– seit 2000 Modernisierung wesentlicher Gewerke
– 4 Stellplätze auf dem Grundstück
– Dachterrasse
– Teilunterkellert
– und vieles mehr

Sonstiges

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Objekt ID:HS704
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:27.420,00 EUR 
Area:Euskirchen
Wohneinheiten:5
Wohnfläche:382,67m²
Land area:483,00m²
Grundfläche:83,39m²
Gesamtfläche:466,06m²
Kellerfläche:83,39m²
Baujahr:1918
Nettokaltmiete:27.420 €
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot!
Vermietbare Fläche:382,67 m²
Distanz zur Autobahn:4,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zum Gymnasium:1,1 km
Garage Stellplatz/Carport Keller
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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