PHI KÖLN – Hell und chic – geräumige Wohnetage mit gutem Schnitt in Köln-Mülheim!

Objekt

Hell und chic – geräumige Wohnetage mit gutem Schnitt in Köln-Mülheim!

Mit über 83 m² Wohlfühlfläche genießen Sie hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit junger Ausstattung, komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Ein helles Wohn-/Esszimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, eine gut durchdachte Küche sowie ein modernes Duschbad bieten Platz für eine kleine Familie. Die Parkett- und Fliesenböden sind zeitlos und pflegeleicht. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Für 319.900 Euro inklusive Einbauküche und PKW-Garage mit Sektionaltor gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr

Energieausweis: V: 165 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1968!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,70
Dist. Grundschule (km): 1,70
Dist. Gymnasium (km): 2,30
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,26
Dist. Autobahn (km): 3,10

Mülheim umfasst die Stadtteile Buchforst, Buchheim, Dellbrück, Dünnwald, Flittard, Höhenhaus, Holweide, Mülheim und Stammheim. Mülheim, als Stadtbezirk 9, ist der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 144.720 Einwohnern und liegt im nördlichen Köln am rechten Rheinufer. Mülheim lässt sich bis ins 11. Jahrhundert zurückverfolgen. Die Eigenständigkeit des Ortes endete 1914 mit der Eingemeindung Mülheims zu Köln. Besonders sehenswert sind die Clemenskirche, das E-Werk, der Genovevabrunnen, das Jan-Wellem-Denkmal, die Liebfrauenkirche, die Mülheimer Brücke sowie der Mülheimia-Brunnen und der Stadtgarten. Mülheim ist bunt, multi-kulti und vor allem ein Stadtteil voller Gegensätze. Hier treffen studentisches Leben und angesagte Industrie-Areale, in denen sich TV-Studios, Clubs und Kultur niedergelassen haben, aufeinander. Grauer Beton am Wiener Platz trifft auf prachtvolle Altbauten-Fassaden an der Mülheimer Freiheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Der Kölner Dom sowie das Stadtzentrum Köln liegen ca. 7 km, der Kölner HBF ca. 6 km, der Medienhafen ca. 8 km und die Kölner Messe sowie die Lanxess Arena ca. 5 km entfernt. Haltestellen der KVB sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Garage mit Sektionaltor vorhanden
– Gegensprechanlage
– Personenaufzug
– kleine Loggia
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– und vieles mehr

Objekt ID:PB870
Kaufpreis:319.900,00 EUR
Hauskosten:277,73 EUR
Area:Mülheim
Wohneinheiten:42
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:80,00m²
Land area:2.782,00m²
Grundfläche:24,00m²
Gesamtfläche:104,00m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:3
Etagen:5
Baujahr:1980
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Im Kaufpreis sind eine Einbauküche mit allen Geräten, sowie eine Garage mit Sektionaltor enthalten!
Balkon-/Terrassenfläche:2,01 m²
Stellplätze:1
Distanz zur Autobahn:3,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,7 km
Distanz zur Grundschule:1,7 km
Distanz zum Gymnasium:2,3 km
Immobilie ist verfügbar ab:15.09.2020
Garage Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1980
Wert des Endenergieverbrauchs:165,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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165,00 kWh/(m²·a)
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