PHI AACHEN – Wohnen und Verwirklichen auf über 10.000 m² Sonnengrundstück in Stolberg-Vicht!

Objekt

Wohnen und Verwirklichen auf über 10.000 m² Sonnengrundstück in Stolberg-Vicht!

An dieses charmante Bruchsteinhaus mit über 120 m² Wohlfühlfläche können Sie noch selbst Hand anlegen. Schon bald wohnen Sie schick und komfortabel in Ihrem neuen Zuhause mit sechs Zimmern, zwei Bädern und einem sonnenverwöhnten Grundstück, das vielseitig nutzbar ist und zum Träumen einlädt. Für 339.500 Euro inklusive Garage sollten Sie jetzt anrufen! Nicht zögern und sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 259,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1933!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,51
Dist. Grundschule (km): 1,54
Dist. Gymnasium (km): 3,84
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 6,83

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad
– Gäste-WC mit Tageslicht
– beständige Bruchsteinfassade
– große und sonnige Terrasse
– PKW-Garage im Haus
– PKW-Stellplätze
– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:OW736
Kaufpreis:339.500,00 EUR
Area:Vicht
Wohneinheiten:1
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:120,00m²
Land area:10.585,00m²
Grundfläche:30,00m²
Gesamtfläche:154,00m²
Kellerfläche:30,00m²
Etagen:2
Baujahr:1933
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:6,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:1,5 km
Distanz zum Gymnasium:3,8 km
Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1933
Energieeffizienzklasse:H
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
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