PHI AACHEN – Wir bringen Sie in die beste Lage! Sonnenverwöhnt Wohnen im Aachener Süden!

Objekt

Wir bringen Sie in die beste Lage! Sonnenverwöhnt Wohnen im Aachener Süden!

Auf über 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und 2 Etagen werden Ihre Wohnträume wahr. Dank großer und moderner Wohnküche, geräumiger, sonniger Terrasse und 2 freundlichen Schlafzimmern nebst Tageslicht-Bad und zusätzlichem Dusch-Bad fühlen Sie sich wohl. Das in allen Wohnräumen und Diele verlegte Parkett rundet den exklusiven Eindruck der Wohnung ab. Für 1500,00 Euro zuzüglich Nebenkosten! Heute anrufen – morgen entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 67,5 kWh/(m²a), Heizwerk fossiler Brennstoff, Baujahr 2014!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,18
Dist. Grundschule (km): 0,37
Dist. Gymnasium (km): 0,29
Dist. Gesamtschule (km): 2,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 3,25

Burtscheid ist ein äußerst zentral gelegener und begehrter Stadtteil mit ca. 35.000 Einwohnern von der beliebten Kaiserstadt Aachen. Die Aachener Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten in Burtscheid umliegende Park- und Grünanlagen, wie auch mehrere Thermale Badehäuser. Dazu lädt Burtscheids Fußgängerzone, mit einer Vielzahl von kleinen Boutiquen und Läden, zum Shoppen ein. Burtscheid bietet zudem attraktive Freizeit- und Sportangebote, wie Fußball, Handball und sogar American Football. Ein breites Bildungsangebot macht Burtscheid, vor allem für Familien und junge Leute, sehr attraktiv. Mehrere Gymnasien, Gesamtschulen und die Fachhochschule der Stadt Aachen befinden sich ebenfalls in dem idyllischen Stadtteil Burtscheid.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
– zusätzliches Duschbad
– Moderne, design-orientierte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
– hochwertiger Parkettboden
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– gepflegte und sonnige Terrasse
– PKW-Tiefgarage mit Zugang zum Haus
– moderne Gesamtausstattung
– beliebte Wohnlage
– modernes Wohnambiente
– und vieles mehr

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Objekt ID:M-XF109
Miete:1.500,00 EUR 
Nebenkosten:380,00 EUR
Miete Garage:50,00 EUR
Gesamtmiete:1.930,00 EUR
Kaution:3.000 €
Area:Burtscheid
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:137,00m²
Land area:3.919,00m²
Grundfläche:7,88m²
Gesamtfläche:145,00m²
Kellerfläche:7,88m²
Etagen:3
Baujahr:2014
Objektzustand:gepflegt
Kaltmiete:1.500 €
Warmmiete:1.930 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.930 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,95 €
Courtage:Für Mieter kostenfrei
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):50 €
Balkon-/Terrassenfläche:7,63 m²
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Distanz zur Autobahn:3,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Garage Garten Personenaufzug
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Blockheizkraftwerk
Baujahr lt. Energieausweis:2014
Wert des Endenergiebedarfs:67,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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B
C
67,00 kWh/(m²·a)
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